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交了首付，签了购房协议，协议在开发商那里，我没有，原本约定明年一月签合同办贷款

辽宁－大连 10-26 12:17 悬赏 0 发布者:❄️ 回答:(4)

交了首付，签了购房协议，协议在开发商那里，我没有，原本约定明年一月签合同办贷款，但现在开发商催我办理手续，说是现在不签合同明年想签都不给签了，如果我现在不签合同办贷款会有什么后果？我这房子是抵债房，说是开发商跟抵债商年底清算了。如果他们不跟我签合同了，法律方面有什么说法？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194257积分

回复时间： 2016-10-26 17:46

要看合同的约定。不能协商解决的，可以诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-10-26 13:01

如果能解除合同尽快解除要回首付款要是不行就签协议办贷款这种房子的风险很大

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-10-26 14:02

需要根据你们双方的合同约定处理，如有需要电话联系

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-10-26 14:42

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

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