房屋买卖合同如下 为盘活闭塞资产，壮大集体经济，经甲乙双方协商甲方同意将林场场房作价##元卖给乙方

房屋买卖合同如下
  为盘活闭塞资产，壮大集体经济，经甲乙双方协商甲方同意将林场场房作价##元卖给乙方，具体协议如下：
   一、付款方式
     在本合同签订之日，乙方付款##元给甲方，余款##元在2006年7月30日前付清。
  二、双方的责任及义务
     甲方将林场房屋拍卖后，场房的所有权归乙方所有。甲方有责任将林场的苗圃基地承包给乙方耕种，甲方有义务将苗圃上报，争取国家政策补贴，并且保证给乙方一个正常的生产生活环境。乙方购房后要自觉接受甲方的领导，不得改变承包基地的用途，同时不能干涉甲方对基地的支配权。基地承包年限当村农户二轮延包承包年限为准，同时房屋所有权证的办理由乙方负责。
   三，未尽事宜，双方协商解决。
    买房屋时村委员口头承诺回收回所有的林场苗圃基地，以及政策补贴的到位，一直得不到落实，所以余款也没有付清，十年来我们都没拿我到政策补贴，房屋的权证也没办理，现在二轮延包田亩登记，找村委登记，村委说合同无效，不能办理。爸妈不懂房屋买卖的法律，想请问下各位律师，这份合同有什么漏洞么，如果要办理房产权证以及苗圃基地的纠纷，我们应该怎么办，应该找哪些部门？谢谢