房屋买卖合同卖方不肯办理过户手续，我该怎么办？

2015年4月14日，卖方甲和买方乙签订《房地产买卖合同》。合同约定：（1）合同成交价600万元；定金30万元。（2）买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证之日起三日内，办理过户手续，但最晚不得迟于2015年6月1日。（2）该房产处于抵押状态，卖房应当办理相关的赎楼手续，取得房产证。（3）违约责任：如买方未按照合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期超过10日，卖方可解除合同并选择要求买方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收已支付的定金。如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期超过10日，买方可解除合同并选择要求卖方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。
（4）合同权限，本合同之外在谈判中声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的以本合同为准，合同附件对同类事项存在不同约定的，以形成后的附件为准。2015年4月15日，双方另行签订了一份《房屋转卖合同》，根据该份协议的规定，甲同意将房产卖给乙。乙同意支付定定30万元。乙如有反悔，定金不给退还。如甲有反悔，按定金双倍赔偿。
在实际履行中，乙方支付定金，并于2015年5月23日取得中国工商银行的贷款承诺函，但是甲方迟迟不肯办理过户手续。我是乙方，我该怎么办？