租用商铺，签了3年，但没使用房租我需要交吗？

2014年我在新商圈租了个商铺，签了3年。但因为各种配套设施和路、班车都没弄好，根本没人来，当时就和工作人员口头说了，不租了，你们租给别人吧。工作人员也没说什么。

2年后的最近，他们的工作人员说我欠房租让我补交，我说我早就给你们工作人员说不租了呀，这都两年了你们突然打这个电话，他们说以前接待我的工作人员不干了不清楚状况，让我交。 我说我都没使用为什么要交，何况还和你们工作人员说过了

他们说，不租你要过来办理手续，我说那当时为什么你们工作人员没说？

我翻出以前签的合同，上面就写了 

不租的的话应按照有关程序办理退场手续

这段话模糊不清，有关程序是指什么？ 我口头明确告诉工作人员算不算是退租的告知呢 ？ 
而且我多次和这个工作人员联系过，对方也没说过要到他们那里办什么手续
这都两年了。

如果他们起诉我，我能胜诉吗