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房屋委托出租纠纷

北京 04-18 11:35 悬赏 0 发布者:gdzg 给我留言回答:(10)

我有一套房屋委托“北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司”代理出租，今年3月初接到一个短信说他们搬家的给了我新的联络方式，3月初也是海川嘉业该打房租的时间，我打新号码联系索要房租，他们以种种借口推诿，昨天我去了新地址发现这个公司并不是海川嘉业，一个姓苏的男士和我谈用另一家公司续签合同但是拖欠的房租少交一个月，理由是他们海川嘉业把3、4、5月的房租收走了，我和海川嘉业的合同确实在这家公司手中，他们不能承担海川嘉业的债务，如果不续签让我去告海川嘉业，我就拿走了我和海川嘉业的合同，晚上去了出租房住户反映他们交了三个月房租两个月押金，现在中介又在催缴房租，这是否构成了诈骗。现在我该怎么办？谢谢！

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2012-04-18 19:14

可以报警处理，也可以收集证据诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-18 11:38

可以先报警，由警方做出判断，如果不能立案，可以解除合同，并索要相关损失

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-18 11:42

属于民事纠纷，不是诈骗。
基于合同相对性，海川嘉业没有如约支付房租，属于违约行为，你可以要求对方立即支付房租，并承担违约责任，支付你违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
你的合同与海川签订，因此只能向海川主张责任，无法要求新公司承担。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。