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购房协议纠纷
04-18 20:31 悬赏 20 发布者:gongfu…… 给我留言 地区:安徽－合肥 回答:(3)
我母亲有一男友，其男友单位有集资房，但需要出资10万元购买(市价40万)。因其男友无支付能力，遂准备放弃，我母亲知道后，想出资购买，担心产权问题，遂与其男友签订一份协议。内容大致是因男友无能力购买，自愿放弃，现由（我母亲）出资购买此房，本人永不反悔。（男友签名）。现房已拿到，房产证办的是男友名字，所有购房单据都在我母亲手中，并且其男友打过一个接收到购房款的收条。现在母亲想过户。
想请问，其男友有权利反对或反悔吗？
想请问，其男友有权利反对或反悔吗？
问题补充：
现在我母亲出资20余万元对此房进行装修，已经完工。这是在其男友及其全家都知情的情况下操作的。
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最佳答案
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 电话：13791112770
- 26144积分
回复时间：2012年04月18日 20时38分
他没有权利反悔，但他可以违约，不履行合同约定。因为权利不等于不可以违约。还是尽快要求过户吧。还有集资房能过户吗？你要去当地房管局问问吧。
追问：
协议上写着，如其男友违约，要承担30万元违约金，现在房子也装修好了，花费20余万元，那如果他违约，也就要承担30+20余万元的资金赔偿么？
回答：
是的。返还本金与30万
追问：
装修的20余万呢？
回答：
部分返还给你。不能返还的折价。肯定不会到20万了。
提问者对最佳答案的评价：
很认真！
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-18 20:36
如果反悔的话，可以起诉解决的。
追问：
我现在有个疑问，因为房市值40万元，而我母亲出资10万元即购得。会不会造成有失公平的局面出现？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561232积分
回复时间： 2012-04-18 20:45
可以约定由你母亲出资购房，所购房屋为你母亲个人单独所有。
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