该问题已关闭

无效合同卖出的房子能不能拿回

四川－绵阳 03-01 03:27 悬赏 15 发布者:1ove 给我留言回答:(4)

我有个朋友，他家里有他姐姐和爸爸，妈妈已经死了。姐姐是同母异父的。他家买了房子，是在他妈妈和他爸爸结婚后买的。后来他妈妈死了。他和他姐姐就把房子卖了。当时卖了10000。然后和他姐姐一人一半分了。他那时未成年，他姐姐那时已经成年，当时他爸爸在外地打工完全不知道此事。他们卖房子是私底下签了个合同，并未公证过。现在已经过了7年多了，那房子被当初买他们房子的人卖给别人60000多，然后买了房子的人还装修房子花了40000的样子。现在他想打官司拿回房子。因为那合同是无效的，而且那房子到现在还是他妈妈的名字。现在如果他们想拿回房子，可以不？如果可以会赔钱不？请详细的回答下。谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2010-03-01 07:22

《物权法》　第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
　　（二）以合理的价格转让；
　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。