我'在宿迁尚阳成买了一栋房子，合同约定2016年12月31日交房

我'在宿迁尚阳成买了一栋房子，合同约定2016年12月31日交房，9月份电话联系可以申请提前拿钥匙，但是强制业主交房并签订后续不索赔协议，当时说几天就能审批下来，也没怎么想太多，就签了，结果迟迟没有等到拿钥匙通知。然后找到开发商咨询，竟然说拿不了钥匙，理由就是等通知或者等合同上交付时间，我觉得被骗了，担心合同交房日期过后还拿不到钥匙，我想咨询一下 如果合同到期以后开发商不能按期交付钥匙，法院起诉索赔之前签订的不索赔协议是否有效，作为业主我们是否可以胜诉，如果起诉我们需要准备哪些证据材料。