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律师你好！我去年年底在惠州购买了一套房，今年3月底去办的银行按揭

广东－深圳 10-31 02:01 悬赏 0 发布者:A 回答:(3)

律师你好！我去年年底在惠州购买了一套房，今年3月底去办的银行按揭！银行也已经通过审批，5月份去交的契税，购房合同也签了，发票也开了，但是购房合同上没有编码，还有就是银行到现在都还没有放款下来，我去资询过银行他说开发商没有拿什么不动产证明给他，放不了款，我去找开发商他也总是各种推延…一回说他也不知道为什么没放款，要去找银行，等我去找了银行我把银行说缺什么东西告诉开发商，开发商又说在办理不动产，要在等等，都已经半年了，因为刚好去年年底至今年上半年惠州这边的房价暴涨！我怀疑他是不是不想卖给我了！万一开发商找个理由说不能交易房子他要收回去我该怎么办？或者是我现在该做点什么事对我以后维权比较有利？谢谢！

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[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94267积分

回复时间： 2016-10-31 10:02

1，可以要求他们继续履行合同，交房子。

[广东-深圳]
刘刈律师
53463积分

回复时间： 2016-10-31 08:42

建议委托律师处理

[广东-深圳]
陈明晓律师
139325积分

回复时间： 2016-10-31 10:26

你好，对方存在违约行为，建议先走法律程序，协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对开发商起到催告和警示的作用，催促对方及时履行合同义务，否则将承担违约责任等。律师函也可作为日后诉讼的证据。如开发商仍然拖延不履行，可直接向法院提起诉讼。要求开发商履行交房义务，并承担违约责任。如需帮助，欢迎来电咨询。

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