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动迁安置房买卖

上海 04-19 08:57 悬赏 0 发布者:金盾森田给我留言回答:(17)

现想购置拆迁安置房一套，可合同不是跟房东签，而是二房东，该房屋还没有产权证，该怎么办？

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全部答案

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37648积分

回复时间： 2012-04-19 09:08

这当然不可取。

追问：

只能跟房东签吗？问题是房东和二房东之间应该也有协议吧，那不是二次买卖？

回答：

谁是法律上的产权人，就跟谁签，同时，还要考虑到这个动迁房买卖的风险。建议你跟我们或者其他律师联络到，不要自己盲目采取行为或者作出判断、决定等。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 09:09

由于没有产权证书，建议你最好是与产权人签订合同，河阳可以减少你的风险

[河北-保定]
王红影律师
112943积分

回复时间： 2012-04-19 09:12

与房屋产权人签订合同。

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2012-04-19 09:15

合同有无效的风险，建议及时维权。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2012-04-19 09:17

要与房屋产权人签订合同。而且最好是等房产证办出后再签。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 09:29

产权证都还没下来，购买此房屋风险性很大。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 09:33

风险非常大，建议谨慎操作。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-04-19 09:37

本来没产权证的房屋买卖风险很大，更何况不是房主本人。如果您执意需要购买，那么需要仔细核对其中各方权义，并有相应的合同或担保物。
建议委托律师处理本事宜，可电话详细咨询。

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-04-19 10:01

有较大的法律风险更何况是二房东建议谨慎处理
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 10:15

与房屋产权人签订合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 10:17

风险非常大，房东和二房东的交易能否正常履行，你和二房东的交易能否正常履行，风险很大。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 10:20

你好，首先应确定该房屋的内有几个产权共有人，每个人均需到场签字。拆迁房的风险非常之大，建议委托律师陪购。如需帮助可来电咨询或面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-19 10:29

你好，建议直接找到产权人签订买卖合同。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-04-19 12:35

与房屋产权人签订合同

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-04-19 14:13

不行的！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-04-19 19:39

风险较大，慎重。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2012-04-21 14:38

1、如果有产证，与产权人签订合同。
2、如果没有产证，应该与拆迁时被安置人签订合同，具体必须查到拆迁安置协议，否则即使签订合同真正的权利人也可主张合同无效的
建议谨慎处理，需要律师帮助可电话联系面谈

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