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购房款一般多久退回？
福建－厦门 10-31 11:53 悬赏 10 发布者:上善若水19…… 给我留言 回答:(4) 上个月认购房产一套，首付约44万，两个月内付清，现在付了20万，因为资金不足，不准备买了，打算退掉。现在是只签了认购书，没有签正式合同。该楼盘说是要明年5月开盘，刚打地基，还没有销售许可证。销售说答应全额退款20万，但是退款要等3～6个月，说要走银行程序。又没有办贷款，请问关银行什么事？这样子的说法合理吗？到时候能顺利拿到钱吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-31 12:23
这个过程中要取证，。一般情况下，应该不会很长时间
追问：
要取什么证呀。一般情况下，退款是多长时间呢。
- [福建-厦门]
- 锦天城厦门吴律师
- 23356积分
回复时间： 2016-10-31 12:54
你好，建议积极留存销售部门答应退款的证据。最好是书面证据。不然，到时候对方有可能不退给你。
追问：
签退房合同有效吗。
回答：
没有预售许可证，房屋销售合同无效，可以要求退还。具体可以委托律师办理。
- [福建-厦门]
- 林忠律师
- 52512积分
回复时间： 2016-10-31 15:29
协商不成起诉处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-15 11:42
建议起诉处理，你20万是付给开发商的，跟银行无关，明显是开发商自己拿去用了，对你肯定是能拖就拖。等拖到销售许可证出来了，估计就要反咬你一口，要你继续履行合同，不然就要没收你定金了。
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