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关于门面转让问题

四川－德阳 04-19 16:28 悬赏 0 发布者:ljl818…… 给我留言回答:(4)

你好，我在2月27号转让了一个门面6万元，但是交完钱后才发现那个门面是一个单位租给甲方的，甲方又租给乙方，乙方在转给我的，现在问题就在于，我是2月27号同乙方签的转让协议并同时交的交付款4万，写了一张两万的欠条，同时还有甲方签了租房合同并给了租金，因为当时离3月1号只有两天时间，我们就写了3月1日的日期，租房合同上面，我已起诉乙方，要他退我转让费，今天开庭时乙方又交了反诉状，我现在就想请甲方给我当证人，证明我是27号就给了钱的，但是不晓得法院会不会支持呢。

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-19 16:30

如果你们之间的转让未经过那个单位同意，那么转让是无效的，法院会支持你的请求。

追问：

单位和甲方的合同上写的是不能转让的，但是私下来都在转让那个单位也是都默认了的，这点，只是合同上写的是不能转让，而且现在乙方让单位开了个证明可以转让，但是日期是4月16日，不晓得这个有没得啥影响

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2012-04-19 16:34

答:收集证据支持你的主张。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-04-19 20:50

收集证据支持你的主张。可来电

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-04-24 09:31

转租要得到出租方的同意，没有经过出租方同意的，出租方可以解除合同，出租方解除与承租方的合同后可能给次承租人造成损失，由承租人负责，单位出具的可以转让的证明是有效，你是否接受租房，要看你的合同结果是否属于不能实现合同目的，如不能实现则法院可能判解除合同，退换已经缴纳的转让费。注意收集对你有利益的证据，

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