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不动产赠与合同的问题

北京－朝阳区 03-01 13:55 悬赏 30 发布者:tiangu…… 给我留言回答:(9)

甲和乙签订了一份赠与合同虽然是在律师事务所签订但是律师并没有签字这样的合同有法律效益吗？

房本还没有下来但是合同都在乙那里

在房本没下来没有过户之前甲是不是可以随意撤销合同，比如发一个短信给乙表明自己想撤销，不管乙什么态度，这样撤销就算成立了吗？

这样的情况怎么才可以使合同一直有效甲不可撤销呢？比如到公证书公证还是怎么样呢？

谢谢各位律师

问题补充：

是一个房子，内容就是甲自愿将购买的XX处XX楼。。。赠乙签名手印

下面是乙的签名。。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-01 14:28

一、有效；
二、能否随意撤消要看是什么性质的赠与，这需要看合同内容；
三、最好公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-01 14:38

一、甲与乙的赠与合同有效，因为按照合同法的规定，合同当事人在合同上签字，合同就效了。这与律师是否签字没有关系。
二、在房本没下来没有过户之前，甲可以随意撤销合同。因为按照我国合同法第186条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。注意，这里讲的是赠与财产的权利转移之前，而非是赠与的财产转移之前。按照我国物权法之规定，不动产的转移要求过户。因此，在没有过户之前，甲是可以随意撤销的。本案中所涉房产，因不属于公益性质的赠与合同，因此不属于不可撤销的合同。
三、如果想使合同一直有效，可以对赠与合同进行公证。因为经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-03-01 14:40

赠与合同有效，但能否撤销要根据具体情况确定。

[北京-朝阳区]
赵武
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回复时间： 2010-03-01 14:50

北京博融律师事务所

1.合同有效
2.不能任意撤销，短线撤销行为无效
3.可以委托律师办理有效的赠与撤销

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考，为了保证建议的有效性，最好携带相关材料，预约见面咨询。
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