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签了合同收了首付房子能卖给其他人吗
湖北－武汉 11-01 13:19 悬赏 0 发布者:生活在左 给我留言 回答:(5) 通过中介买二手房，三方签订了房屋居间合同，房屋已经装修入住，首付已付给卖方，公积金贷款也已经审批通过，合同约定完成过户后，直接打入卖方账户，合同约定2016年12.26完成房屋过户。可是今年10月底，卖方因为房价涨价反悔不想卖了，因为是卖方违约在先，再加上合同约定的过户时间还没到，我现在在等着中介的调解结果，但是我担心在这段时间卖方就将房屋卖给其他人，造成最后即使是诉讼赢了也拿不回房子，只能赔违约金，他有权利在没有跟我解除合同的情况下卖给其他人吗？他会承担什么责任？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-11-01 13:43
您好！案情较为复杂，建议直接来电进行详细咨询
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-11-01 13:48
不要等中介调解，要掌握主动权，已经办理贷款了有权要求继续履行，可以财产保全，通过法律途径处理，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。
追问：
诉讼继续履行的话是不是要一次性付清尾款？那我已经批下来的贷款还可以用吗？
回答：
打字不便，具体操作流程电话沟通
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-11-01 14:23
可以的，合同房可以买卖。
- [湖北-武汉]
- 成华律师
- 30007积分
回复时间： 2016-11-01 17:50
对方有可能卖，但是违约金会很高，是房屋上涨的差价，所以不用太担心，有问题随时联系我，希望能帮到你
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2016-11-01 18:18
还真有这个可能，不过二手房买卖一般都是要求先交房在过户的，他这个卖房也不那么容易的。
追问：
如果他直接过户给他的熟人呢？造成房子已经过户给其他人的状况，那他是不是只用付合同约定的违约金（定金的双倍返还或者房款的10%）就可以解除与我的房屋合同了？
回答：
如果在房屋已经过户给他人的情况下，你也只能起诉要求赔偿了。。
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