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我父亲去世了，父亲名下有一处房产，想过户给母亲，需要怎样办理呢？爷爷奶奶多年前已去世

北京 11-01 14:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

我父亲去世了，父亲名下有一处房产，想过户给母亲，需要怎样办理呢？爷爷奶奶多年前已去世。有叔叔姑姑

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2016-11-01 14:05

需要继承公证进行过户

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555479积分

回复时间： 2016-11-01 14:23

你爷奶先于你父亲去世的，你父亲名下房产继承无须你叔姑参与。
继承人之间无争议的，可联系不动产登记中心、公证处、法院办理，有争议的，得通过法院办理。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-11-01 14:25

您好，建议委托律师介入

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-11-01 19:29

你好，可以向当地房管部门咨询处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-01 14:03

您好，是您父母夫妻共同财产吗？其他继承人同意吗？可以详细电话沟通

追问：

是我父母的财产，不是爷爷奶奶留的

追问：

就是去公证处公证就可以更名了吗

[北京-朝阳区]
韩小庆律师
20024积分

回复时间： 2016-11-01 14:04

可以通过诉讼途径确定房屋的所有权归属，可来电咨询，结合具体情况为您详细解答。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-11-01 14:10

您好，一般有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承

[北京-海淀区]
申维丰律师
454686积分

回复时间： 2016-11-01 14:10

您好，是您父母夫妻共同财产吗？其他继承人同意吗？可以详细电话沟通

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2016-11-01 14:25

你好，可以委托律师处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-01 14:26

你好！没有遗嘱，按照法定继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-01 14:28

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

此外，
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);