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我不小心买了没有预售证的房子，开发商一个月之后就能下来，但是我还是有所担心后期出现问题
北京 11-01 14:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 我不小心买了没有预售证的房子，开发商一个月之后就能下来，但是我还是有所担心后期出现问题，但是我签约了预购协议书，定金也交了，现在我要退房子，我有权利要求开放商退定金吗，谢谢
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-01 15:00
协商不成，起诉解决
追问：
合同里说的是逾期不交首付款视为放弃购房，定金不退
追问：
知道房子没有预售证我还是很担心的
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20029积分
回复时间： 2016-11-01 15:02
协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 15:04
您好，合同里有约定吗
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455331积分
回复时间： 2016-11-01 15:10
您好，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-11-01 15:27
您好，要根据合同约定确定
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2016-11-01 15:28
您好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-11-01 15:32
您好，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-11-01 15:36
及时索要 否则麻烦
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-11-01 17:16
有权利 法律理由就是对方没有预售许可证 这是唯一的理由 依法没有这个证件 开发商就不能买卖房屋 所签署的合同就是无效的
但是 如果在索要中或诉讼中 开发商取得了这个证件 那么合同直接就被认定有效了
所以你要尽快 真的拿到证了 你也就无权要回定金了 也就没有办法了
但是 如果在索要中或诉讼中 开发商取得了这个证件 那么合同直接就被认定有效了
所以你要尽快 真的拿到证了 你也就无权要回定金了 也就没有办法了
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2016-11-01 20:38
协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 21:33
您好！您有权利要求开发商退定金。没有预售证，开发商是不能销售房屋的，开发商存在违规。
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