该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖及合同纠纷
北京－海淀区 11-01 15:03 悬赏 0 发布者:helena…… 给我留言 回答:(14) 律师：您好！我想咨询的问题是房屋买卖及合同纠纷，我是买方，去年买的二手房（毛坯），合同约定按4笔支付房款（定金+首付+银行托管+监管），本应按合约在今年4月前办理完房屋过户手续，但到现在尚未办理过户手续，卖方先是以未从开发商取得房本为由，随后又以代办公司没办下来为由拖延，今年7月卖方取得房本了（房本上显示的日期是5月），但由于对方所发照片模糊没通过网签又耽误到8月，随后又说自己着急用钱让我提前解银行托管资金，考虑到风险太大我没有同意提前解冻资金，随后对方便提出让我按原值交税（原本居间方说是按地区最低指导价的，多了约15万），我也同意了，网签授权也签了，居间方跟他约网签过户时对方又想让我先签字把银行的托管资金放给他再跟我去办过户手续，同时给我发催办函，我对催办函做了回复并限定了办理日期，随后他又以顾虑网签合同条款、顾虑我过户之后不配合他签字放款为由迟迟拖延不去办理过户，一个劲出难题，昨天又发来再次催办函，对方一边催办一边拖延不办理过户，不知这种情况我下一步应该怎么办？是否应给对方发催办函，限定一下办理时限？是否应该起诉呢？ 烦请擅长房屋买卖及合同纠纷的律师做专业指点，谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 吕金律师 VIP
- 电话：15041130159
- 44181积分
回复时间： 2016-11-01 15:05
委托律师处理
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-11-01 15:05
双方无法协商起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-11-01 15:15
给对方发催告涵，协商不成的建议起诉处理
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-11-01 15:27
您好，可以起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-01 15:03
可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 15:05
您好，可以给对方发催告涵，详细可以电话沟通
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454641积分
回复时间： 2016-11-01 15:10
您好，建议起诉解决
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-11-01 15:33
你好，你也可以给对方发催告函，要求对方跟你尽心交易。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-11-01 15:35
可以给对方发催办函或谈判、起诉；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-11-01 16:18
你好，可以到法院起诉要求按照合同约定履行
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 16:44
根据双方签订的合同约定处理，现卖方无故拖延时间明显违约
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-11-01 17:14
1对方的态度其实已经很明确的 就是不卖了 做好诉讼的准备
2 可最后发出一份书面的催促函 要求尽快办理过户登记手续
3 对方不理会 就直接起诉 在起诉前 向法院申请把房屋保全了 阻止其再次买卖 后起诉 要求对方继续履行合同 自己就有主动权
4 起诉应该是早晚的事情了 做好准备工作
2 可最后发出一份书面的催促函 要求尽快办理过户登记手续
3 对方不理会 就直接起诉 在起诉前 向法院申请把房屋保全了 阻止其再次买卖 后起诉 要求对方继续履行合同 自己就有主动权
4 起诉应该是早晚的事情了 做好准备工作
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-01 21:31
您好！从证据角度讲，对方给您发催办函，对方想取证证明您的违约行为，您也需要保留证据，证明对方故意拖延的事实。
为了保留证据，您有必要给对方发封函件，进行催告，甚至先行动起来，提起诉讼，要求继续履行合同。
为了保留证据，您有必要给对方发封函件，进行催告，甚至先行动起来，提起诉讼，要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-11-03 16:41
按合同约定处理
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
