车库漏水

张律师您好，车库雨天漏水，浇花也会漏，绿化带和墙没有隔开连在一起的。
保修已过，物管让找开发商，但是我物管费是交给物业和开发商有什么关系。

出了保修期以后漏水，需要确定漏水的原因，因公共部位防水处理不好造成你的车库漏水，由物业公司申请公共维修资金维修，除以上情况，车库产权是你的，只能你自己修。