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买的二手房，贷款已经下来，房东反悔不过户
陕西－西安 11-02 09:18 悬赏 0 发布者:nicole…… 给我留言 回答:(6) 通过中介买了一套二手房，签协议的时候，补充条款只有两条。过了几天网签的时候，业主忽然提出来在协议书加一条，我当时不同意，刚好我跟中介都没有带那份三方协议，只有房主自己带了，中介被要求在房主的合同里面加了一条，“若贷款2个月没有审批通过，本合同自动解除（业主拿到房款）时间以网签时间起”。
现在我的贷款已经下来了，从网签到贷款下来刚好是两个月零几天。约好了房东去过户，房东以此条为借口不愿意卖了。请问我该怎么办？
现在我的贷款已经下来了，从网签到贷款下来刚好是两个月零几天。约好了房东去过户，房东以此条为借口不愿意卖了。请问我该怎么办？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2016-11-02 09:22
可以收集证据诉讼解决。
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回复时间： 2016-11-02 09:39
按合同履行
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-11-02 09:21
带上合同当面咨询律师。
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回复时间： 2016-11-02 09:40
对方违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求办理过户手续。
追问：
我们总共两份合同，一份是跟中介的居间合同，另一份是网签合同。居间合同一式三份，只有房主自己那份写了上面的条款，这样的话这个条款还生效吗
回答：
这个条款还生效。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2016-11-02 09:42
可以向法院起诉的
- [陕西-西安]
- 侯小敏律师
- 103910积分
回复时间： 2016-11-02 10:49
这个合同是有效的，主要看这个几天是不是影响到了合同根本目的不能实现，没有影响就要履行。
追问：
我们总共两份合同，一份是跟中介的居间合同，另一份是网签合同。居间合同一式三份，只有房主自己那份写了上面的条款，这样的话这个条款还生效吗
回答：
是没有法律效力的。
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