出租的院子拆迁可获得补偿吗？

我家院子有2400平米，院子前面的是营业房90平米，院子和营业房租给别人开沙场，四周有围墙400平米，住宅1000平米，是原单位的厂房，有正规的买卖合同，但无房产证，土地证，因为是80年代前的房子。
现在要开卡拆迁，政府的补偿是营业房和住宅一样的价格490一平米，围墙25一平米，院子一分都没有，其他的什么补偿都没有了。
就这个问题以前也问过，都说拆迁补偿是地方政策，但这次开卡是国家拿钱，我们是安徽的，和我们一桥之隔的南京高淳开卡补偿却高的惊人，地方政策他也要依据国家政策吧！请问我这个院子可获得补偿吗？如果他们坚决不予补偿，我应该怎样？