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房子如何分割

河北－唐山 03-02 11:31 悬赏 0 发布者:A32104539696 回答:(8)

八年前我们贷款买了一套商品房，当时卖掉父母的老房子作为首付因父母年岁大不能贷到足够的房款，因而用我们夫妻的名字贷款买房，房产证上只写了我们夫妻的名字，现在我们提出离婚，怎样分割房产，还有一孩子，我父母是否有份儿，谢谢

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回复时间： 2010-03-02 11:47

父母如果没有明确说明把首付赠与你个人，应属于赠与你夫妻，属于夫妻共同财产，父母无权分割

[北京-朝阳区]
110网律师律师
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回复时间： 2010-03-02 11:47

如果是有效婚姻期间取得的房产，夫妻平均分配！除了买房时你们家庭成员之间另有特别约定外，你的父母是没份的。

[河北-廊坊]
李艳波律师
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回复时间： 2010-03-02 11:49

该房作为你们夫妻共同财产，依法应当平均分割，你父母无权要求分割的。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2010-03-02 11:49

您好，房产是你们夫妻的共同财产，您的父母没有份额；但首付款应作为借款还给您的父母，如无其它财产，应将房的先用于偿还父母的首付款，余下部分您夫妻二人平分。

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2010-03-02 12:00

同意李海文律师意见。

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回复时间： 2010-03-02 14:11

我离异带个孩子。现认识了个异性，对方也带了个孩子，准备下半年结婚，现在准备买房子，首付款四分之三有我支付，剩余的向银行借贷，产权写我的名字，将来我希望房子给我自己的孩子，请问该怎么处理？如果将来和他不和，这房子还是属于我的吗？

[河北-承德]
孙新律师
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回复时间： 2010-03-02 15:22

房产的所有权是以登记为准的，房子既然登记在你与妻子的名下，从法律上说就是你与妻子的共同财产，从此角度来说你的父母是无仅分割的。但是如果能够提供证据说明是父母及你们共同购买的，只是为办理贷款才落户到你们夫妻名下的，则该房产就应认定为是大家共同的财产，分割时就应当考虑实际出资人的利益及大家实际居住的需要等因素，来公平的进行分割。你的问题在法院诉讼中是经常遇到的，同时又是难以在实践中真正作到公平解决的，所以建议你要及时委托有经验的资深律师来帮你收集证据并进行诉讼。