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买的期房交了首付签了协议房款能退吗
河北－保定 11-05 17:09 悬赏 0 发布者:翟慕青 给我留言 回答:(3) 开发商没有商品房房预售证，想退房算违约吗，
问题补充：
签的协议协议第三条。 在签订本协议之日起30日内买受方如退房按照总价款的10%扣除违约金，30日后退房所交房款不予退还作为违约金。请问律师这条款对我有约束力吗？
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- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416908积分
回复时间： 2016-11-05 17:19
你好，没有预售证，买卖合同无效，要求退房不违约，并且可以要求开发商赔偿责任
追问：
签的协议协议第三条。 在签订本协议之日起30日内买受方如退房按照总价款的10%扣除违约金，30日后退房所交房款不予退还作为违约金。请问王律师这条款对我有约束力吗？
回答：
你好，无效
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话：13663310543
- 287710积分
回复时间： 2016-11-05 19:20
可以的，不属于违约
- [河北-保定]
- 高宏图律师 VIP
- 电话：15830856666
- 162007积分
回复时间： 2016-11-05 19:25
买卖行为本就无效，不算违约
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