开发商未进行初始登记可以退房吗？

今年6月31日开发商如期交房，由于个人原因我需要出售这套房产，去咨询了下买卖二手房的程序，说需要提供房产证。然后我们就去房屋交易中心询问了说开发商并未办理初始登记，我们就办不了房产证。我们的购房合同上明确约定了在交房后90日内开发商要取得初始登记，否则买受人有权退房。这种情况我是不是可以起诉开发商违约，要求退房。