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您好,我从包租公司手上租了一处房子,出现了纠纷,具体情况是这样: 房子是一个大户型的隔断间
湖北-武汉 11-05 22:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 您好,我从包租公司手上租了一处房子,出现了纠纷,具体情况是这样:
房子是一个大户型的隔断间,由包租公司分成六间给我和另外五个人,合同一年一签,从今年8月份开始实施第二年重签的合同。
在此期间,物业费由我们分摊交给了包租公司,(这一条在合同里面并没有注明,他们现在耍赖,可以电话录音),但是包租公司收了我们的物业费,拒绝交给物业,欠了一年多,导致物业现在有时候会断我们的电,影响我们生活。
这个公司大概在今年9月份左右的时候,公司法人变更,整个公司所有人都换了,但是公司名字没有变,我们合同里面写的是前法人的资料转和账号,8月份我们其中一租户正常满期退租,但是他们拒绝退还押金,还威胁要打人,没退。(相当于前法人,那批人收到我们的押金,他们不想认账)。
现在我们担心他们以后不会退我们押金和物业问题,拒绝支付租金,
要求:
1.重签合同,用新法人的资料,押金保证能够退还,(但是他们表示现在的新合同也是原来老法人的资料,以前合同有公章就行,这不是无效的吗?)
2.交付物业费,以免影响我们生活。
或者退钱退租
我们现在房子第二季度刚刚开始超三天,他们跑到房子里面来撬锁拆窗。
要求我们付超时交租违约金一天一百(我们押一付三,提前一个月交,相当于压两个月),警察刚刚出警表示不太懂让我们找法律咨询。
请问我们现在应该怎样维权?补充一下,我们租的房子是隔断间,现在武汉其实是不允许隔断间的,但管的不太严。
房子是一个大户型的隔断间,由包租公司分成六间给我和另外五个人,合同一年一签,从今年8月份开始实施第二年重签的合同。
在此期间,物业费由我们分摊交给了包租公司,(这一条在合同里面并没有注明,他们现在耍赖,可以电话录音),但是包租公司收了我们的物业费,拒绝交给物业,欠了一年多,导致物业现在有时候会断我们的电,影响我们生活。
这个公司大概在今年9月份左右的时候,公司法人变更,整个公司所有人都换了,但是公司名字没有变,我们合同里面写的是前法人的资料转和账号,8月份我们其中一租户正常满期退租,但是他们拒绝退还押金,还威胁要打人,没退。(相当于前法人,那批人收到我们的押金,他们不想认账)。
现在我们担心他们以后不会退我们押金和物业问题,拒绝支付租金,
要求:
1.重签合同,用新法人的资料,押金保证能够退还,(但是他们表示现在的新合同也是原来老法人的资料,以前合同有公章就行,这不是无效的吗?)
2.交付物业费,以免影响我们生活。
或者退钱退租
我们现在房子第二季度刚刚开始超三天,他们跑到房子里面来撬锁拆窗。
要求我们付超时交租违约金一天一百(我们押一付三,提前一个月交,相当于压两个月),警察刚刚出警表示不太懂让我们找法律咨询。
请问我们现在应该怎样维权?补充一下,我们租的房子是隔断间,现在武汉其实是不允许隔断间的,但管的不太严。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-06 15:11
你好,建议先协商或者请律师谈判。涉及金额金额不大且诉讼程序太长,影响正常生活
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间: 2016-11-06 16:43
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