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房产纠纷~求解答。~！

辽宁－葫芦岛 04-23 06:53 悬赏 15 发布者:被遗弃的緢给我留言回答:(4)

我爷爷92年去世后奶奶有精神病无财产分配能力
2003年2月我父及母亲与叔叔和婶婶签定房屋买卖协议
协议如下（简略）：
1财产：叔叔愿将老人分给的民房一间半及院落卖给父亲。房照名字原名为爷爷名字
不变。待我奶奶去世后，一切财产归我父亲所有。指房照更名。
2我父亲需赡养奶奶养老送终。叔叔不负任何费用。（奶奶有精神病史长达40年）
我有姑姑5人其中一人病故叔叔和父亲签定协议时均在场
并且协议上有2位姑父及1位姑姑当证明人
签字按手印及代笔人均有
2003年9月父亲和母亲对老宅进行翻建，为上下2间。
2008年我母亲癌症去世
2009年我父亲在外地因为交通意外枉死，在我取回父亲骨灰路上
奶奶因为知道父亲死亡的消息心梗过世前后相差7天

现因我所住的房子房照名字为爷爷名，又因爸爸死亡在先，奶奶死亡在后
姑姑和叔叔便以父亲未能对奶奶送终
和不承认家中曾已经进行过财产分割为由
拒绝我更改房照名
和强行霸占我家下房门市
希望各位能给我指些法律上的意见
如若我打官司姑姑们有继承权吗？如果有。姑姑在我父亲和叔叔签订的协议内容中明确表示老人死后房产归属人为我父亲的内容并未提出异议的同时并且在父亲翻建房子后给与配合和辅助，我可以提出姑姑们不分或者少分意见权利?

问题补充：

每位都是与律师面谈啊。以上我所简写的叔叔和父亲签订的协议内容字字属实。。。。各位律师大人们就算面谈我还要准备哪些证明材料啊?(材料准备的充足些打好提前量(*^__^*) ……)各位如若官司不佳最终按如何分配房产呢？

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