您好，曲律师在吗？有事情想咨询您 我租的房子签合同为一年，到10月底正好半年

您好，曲律师在吗？有事情想咨询您
我租的房子签合同为一年，到10月底正好半年，现在房东不租了，这之前，在6月份，7月份时房子一直漏雨，多次找房东协商维修，一直未维修，致使其中一个房间没法居住，到8月份，9月份时漏雨更加严重，一个房间上面的梁子已经掉下来了，多次找房东维修都未修，在8月初时房东签应9月15号之前维修好，8月，9月房租给便宜800元，10月份房租还是4000元，这样因为房东承诺了，所以我们又交房租到10月底，但房东到现在都未给维修，多次找也未果，这样本该交下个季度的房租，所以我们未交，现在房东不租了，也不给我们退多收的钱，请问，这种情况房东不维修房子致使我们一个房间没法居住多交钱，房东违约在先，才使我们没法再交房租，因为不可能再让房东欺骗一次，这种情况房东承担什么责任？请求帮助，谢谢！