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婚前两人准备买房，之后的房贷和产权问题
湖北－荆门 11-08 11:27 悬赏 15 发布者:卓越0101 给我留言 回答:(9) 和男朋友在一起快一年了，预计会2017年年底结婚（未领结婚证），他们家为我们准备了一套房子，他父母付完了首付，之后现在准备办理房产证和剩下的部分，剩下的部分准备用公积金贷款，问题是他本人没有连续交过公积金，而我已经交了好多年了，现在能 用我自己的公积金申请房贷吗？ 还有就是现在房产证的名字怎么写？？？ 如果以后不在一起了，房屋产权是谁？？ 我这边是荆门市
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 439199积分
回复时间： 2016-11-08 11:28
你好！可以。你们可以签订一份婚前财产协议，将该房屋进行约定。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2016-11-08 11:37
房子属于夫妻共同财产，房产证建议写俩人的名字
追问：
现在情况是，婚前他父母准备买房子，只付了首付，剩下的想让我用公积金贷款。现在都没领结婚证，能算是共同财产吗
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-11-08 11:28
您好，房子属于夫妻共同财产，房产证建议写俩人的名字
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-08 11:30
你好，你可以用自己的公积金。若是婚后办理房产证，写双方名字，属于夫妻共同财产。你们也可以签订一份婚前财产协议，将该房屋进行约定。
追问：
现在是结婚之前办理房产证，然后他们家付的首付，之后的钱要我用公积金贷款付，有以下两个问题：
1.这种情况能用我的公积金贷款吗？（没领结婚证）
2.如果能贷款，那么房产证办下来了，是要写两个人的名字吗？ 以后离婚或不在一起了，这个房子怎么分割？
回答：
你好，公积金支付贷款需要咨询银行，一般可以办理。房产证名字由你双方协商。房产证上有名字视为以结婚为目的的赠与，共同财产可以均分。但是建议订立协议明确约定
追问：
签订协议？？ 具体是哪方面的勒？？
回答：
你好，约定你双方对于房产的份额。可以来电咨询
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2016-11-08 11:32
您好，婚前一方父母买房只写一方子女的名字的，认定为婚前财产，婚后共同还贷部分，离婚时另一方可以要求补偿还贷部分以及房子的增值部分，建议可以来电详询。
追问：
现在情况是，婚前他父母准备买房子，只付了首付，剩下的想让我用公积金贷款，这不属于婚后共同还贷，万一要是因为种种原因不结婚了，那这个房子怎么办？ 另外，这种他们付首付，然后其余的部分我自己贷款，房产证该怎么写？？？ 要是房产证上没有我的名字，将来又不结婚的话，那不是我白白为他们买房子了
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-11-08 11:51
你可以用自己的公积金。若是婚后办理房产证，写双方名字，属于夫妻共同财产。
追问：
现在是要婚前办理房产证，然后他们家付的首付，之后的我要用公积金贷款。 这种情况能写两人名字吗？ 要是以后因为种种原因，不结婚了，房子该怎么弄？
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2016-11-08 16:56
需要考虑你的公积金在哪里缴纳的。此外鉴于您尚未领证，房本上应当写你们夫妻两的名字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-08 17:21
属于夫妻共同财产。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-11-08 21:15
房子属于夫妻共同财产，房产证建议写俩人的名字。
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