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您好,我父母出全款买的新房,房本想直接写我一人名字,但是卖房的说我已经结婚了,必须得写我和我爱人两人

北京-崇文区 11-08 15:52  悬赏 0  发布者:1476958484 给我留言  回答:(15)
您好,我父母出全款买的新房,房本想直接写我一人名字,但是卖房的说我已经结婚了,必须得写我和我爱人两人名字。请问现在有这项规定吗?或者有什么办法能够避免成为我们夫妻的共同财产呢?
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回复时间: 2016-11-08 15:59
你好,协商解决为好。
回复时间: 2016-11-08 15:58
建议协商
回复时间: 2016-11-08 15:59
您好,原则上婚后所得为夫妻共同财产,如果赠与合同中明确表明赠与一人的除外
追问:

您好,您说的补充协议是什么意思?那房本名怎么办?

追问:

赠与合同什么要给卖房的看吗

追问:

是先写我父母名字,之后再赠与我吗?如果这样是不是牵扯到交税?

回复时间: 2016-11-08 16:00
您好,可以协商
回复时间: 2016-11-08 16:00
需要协商解决
回复时间: 2016-11-08 16:01
不是必须写两人的名字
回复时间: 2016-11-08 16:09
这要看是婚前买的还是婚后买的,婚后买的,没有特别约定是共同财产,如果父母特别约定是给你的,就是个人财产。卖房子的,只看是不是婚姻存续期间的房子,是,就要双方签字。但是是不是夫妻共同财产,和这个签字没有关系,和你们之间有没有特别约定有关系
追问:

您好,现在这房子是我父母打算出全款买的,房本想写我一人名字。这样属于婚后一方家长出全款买房、房主写自己孩子名下今后才属于我一人财产吧?

追问:

您说的卖房子那里的签字不是房产证上的房屋所有人的名字吧?我这边卖子房的人说是房本上要写我们夫妻两的名字!

回答:

房本不用写两个人。写两个人就是共同财产了,只写你是个人财产

追问:

您好,现在是这样的,卖房工作人员说河北的房管所规定只要结婚,就要写两个人的名字,否则在房管所不能备案,拿不到房本!您说这样合法吗?我该怎么办?

回答:

你拿一个公证赠与你个人的合同试试。地方对法律理解与适用我不发表看法。但事实上他们这种做法是不对的

追问:

您好,我们现在没有写协议呢,是让我父母写这个房子全款出资,赠与我一人所有对吗?然后去公证处公证对吗?

追问:

您好,房子还没有房本呢,怎么赠与呀,是不是先得写我父母名字?而且我看了看赠与还得交税呀?

回复时间: 2016-11-08 16:12
建议协商
回复时间: 2016-11-08 16:13
您好,可以写您个人名字的。
追问:

您说可以写我个人名字,是不是说现在交完款房以后,房本第一时间可以登记我一人名字?

回答:

您好,是的,如果为了效力更明确,可以双方签订合同协议,并进行公证

追问:

谢谢,感谢!

回答:

没有关系,希望对您有所帮助

回复时间: 2016-11-08 16:29
没有这项规定,单独赠与你
追问:

您好,您说的单独赠与我,是不是房本得先写我父母名字,然后再写协议赠与我?

回复时间: 2016-11-08 16:36
不是必须写两人的名字
回复时间: 2016-11-08 16:39
可以写一个人名字,父母出全款购买房屋,登记在自己子女名下,视为对自己子女赠与属于个人财产
追问:

但我现在是已婚,也可以只写我嘛?

追问:

谢谢!

回复时间: 2016-11-08 16:53
不是的 卖方说法不成立 不懂法的表现

    婚后你父母给你出资购房 登记在你的名下 依法直接认定是你个人的财产

    如果登记在你们两个名下 那可就是夫妻共有得了

    以上理论依据是 婚姻法解释三
追问:

谢谢,非常感谢!

回答:

客气了 有事随时联系 希望能帮到您

追问:

您好,今天卖房工作人员说,房本写夫妻双方名字是(唐山)当地房管所规定的!如果坚持写我一人名字还得我们夫妻二人去房管所办理手续,好象是我爱人放弃写他名字的手续(她没说清,我也不懂),否则房管所不给备案,我也拿不到房本。您说这样规定合法吗?我该怎么办?谢谢。

回答:

有的房管局 确实有这样的规定的

追问:

您好,那我父母写一个赠与协议,您觉得可以吗?

回答:

可以啊 但要你父母都要签字 并明确赠与你一个人 最好你爱人也签字

追问:

您好,我们没有写过协议,这协议没有固定格式吧?我父母在A4纸上写清楚房屋的出款人是他们、房本写我名字,属于赠与我一人所有就行吧?这个属于赠与协议吗?这个去公证也得按3.1%收税吗?如果我们都签字按手印,不去公证可以吗?谢谢。

回答:

1 协议么有什么固定固定模式 只看内容 只要内容约定明确 就可以

2 这样可以 属于赠与 需要缴税

3 建议你爱人也要签字 以为着其同意赠与给你一个人 协议里也要这么体现

追问:

您好,我们后天才去交款,签购房合同,这个赠予协议是要在这之前去公证吗?原则上我父母交全款购房房本就可以写我一人名字,现在却要通过公证还得交税才能写我名字,是这个意思吧?

回答:

是的 就是这个意思

追问:

好的,谢谢您!非常感谢。

回复时间: 2016-11-08 20:34
没有此规定
回复时间: 2016-11-08 20:57
您好,可以办理财产公证手续的!
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