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福建某台资企业和某地政府成片土地开发投资纠纷案
04-24 20:54 悬赏 0 发布者:soda71…… 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(2)
福建某台资企业(外商独资公司)于2010年8月与福建某地政府签订了780亩国有土地使用权的出让合同,欲成片开发取得的土地。为尽快履行合同,加快开发步伐,在合同获得正式批准前台资企业即提前交付了出让金1000多万元,并做了其他的大量先期投入,共计1000多万元,但至2011年4月当地政府仍未交付土地,致使项目无法继续进行,发生争议。当地政府称:涉案的国有土地使用权出让合同未经有权机关批准,尚未正式生效,因此对其无法律约束力,要求其交付土地或承担违约责任没有依据。据查,该地政府不愿将合同报批主要因为地价上涨,原出让金数额偏低。 问:此案应怎样处理?某地政府是否应交付土地或对台资企业的损失承担赔偿责任?出让合同未获批准前是否具有法律约束力?
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