办理房产证费用问题

各位律师好，我是房屋中介的，我想质询下你们下面这个情况：
    前2个月左右，我这里成交了一套电梯房，由于房产证还没办下来，大家协商就直接办证买房人的名字，省过户费！当时合同上有这一条：

第二条、房屋交易和使用产生的费用
1.房产证所产生的费用由乙方全额承担
2.XXXXXXX
3.XXXXXXX
我们这里是县城，房屋成交价格是36万元左右，面积156平米，现在开发商要2.8万元才给办房产证。2.8万元（里面有补加多出面积的钱，还有什么电梯费等）
卖方说这2.8万元都应该要买方出。卖方理由：合同上清楚写有办理房产证产生的一切费用由乙方（买方）出！
我想问问各位律师，卖方应该出钱吗？还有买方应该全额承担这2.8万元吗？还是只承担房单纯办房产证的钱？ 问题补充：上面有点没说清楚：
合同上这样写：
第二条、房屋交易和使用产生的费用。
1.办理房产证所产生的一切费用由乙方承担。

麻烦各位律师帮我看看，方便的话，回答了问题留个电话，因为现在买方，卖方都在说是合同的问题，找我麻烦，意思是要我出这个钱，应该只有走法律途径了，万分感谢！！！急！！！！如果说买方只用出单纯办房产证的钱，那是不是按卖方当时买房的价格办理房产证？在线等各位律师的回答！！！