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抵债房产可以直接转让吗？
广东－珠海 04-25 08:54 悬赏 0 发布者:kdlsp 给我留言 回答:(9) 早年我公司与某公司签订了一份抵债协议，双方约定用该公司名下的一处房产（土地性质属划拨）抵偿其欠我公司的全部债务，按约定该公司也交付了抵债房产。
请问：我公司可否
1、直接转让该房产？
2、转让抵债合同权益？如可以，又需注意哪些问题？
3、转让抵债房产权益？如可以，又需注意哪些问题？
谢谢！！
请问：我公司可否
1、直接转让该房产？
2、转让抵债合同权益？如可以，又需注意哪些问题？
3、转让抵债房产权益？如可以，又需注意哪些问题？
谢谢！！
问题补充：
4、选择哪种方式转让最好？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3937202积分
回复时间： 2012-04-25 09:02
债权人同意是可以的，只要写清权利与义务即可
追问：
您是说债权人同意就可直接转让抵债合同权益吗？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570146积分
回复时间： 2012-04-25 09:14
需要债务人配合
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-04-25 08:55
作价后可以转让。
追问：
是说房产作价后，直接转让房产吗？
不违背“物权法、城市房地产管理办法”的有关规定吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 09:00
有无办理准让手续？如果办到你公司名下，当然可以直接转让，如果只是办理了抵押登记，则不能直接转让，具体建议面谈咨询律师。
追问：
没有过户到我公司名下。但我公司又不想过户后再转让，请问应如何实现我公司权益？
回答：
没有过户到你公司名下则该房屋不是你公司的，你公司无权转让。需要根据协议内容确定是通过诉讼确权还是诉讼实现债权来进行处理。
追问：
如果我公司不想麻烦，直接转让抵债合同权益行吗？
回答：
债权可以转让，通知债务人即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 09:02
抵债合同合法的情况下，可以直接转让房产。详情可面询律师。
追问：
合同合法有效，但没有过户到我公司名下也可以吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 09:04
双方达成协议是可以转让的，但是由于土地是划拨的，需要补缴土地出让金。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-25 10:11
可以转让。。。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 11:46
先经由债权人同意才可以转让
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 16:21
如果该房产没有抵押，而且该公司及受让人都同意的话，是可以以转让债权的形式转让该房产，最好携带书面的合同等文件资料与律师面谈。
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