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房产违约金
河北－保定 04-25 19:41 悬赏 0 发布者:wohenn…… 给我留言 回答:(9) 延期多久就可以要求开发商赔偿违约金?还有违约金怎么算?
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全部答案
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话：13663310543
- 292098积分
回复时间： 2012-04-25 21:21
逾期交房的就可以要求支付违约金，有合同约定按约定计算，无约定的，赔偿实际损失
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 429405积分
回复时间： 2012-04-27 07:47
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-25 20:25
需要看合同约定，建议委托律师。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2012-04-25 20:54
逾期的就可以，有约定按约定，无约定的，赔偿实际损失
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2012-04-25 21:55
要看合同的约定。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 22:06
建议详细介绍或当面咨询律师，为之全面分析解答。
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 112943积分
回复时间： 2012-04-25 22:24
具体要根据购房合同确定，可电话或当面详询。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-26 09:30
看合同的约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-04-26 21:51
视乎合约而定
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