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请律师帮我看看：我的房子（毛胚房）去年以700元一个月出租给一租客，并签了5年的合同，房租按年支付
贵州－贵阳 11-11 23:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 请律师帮我看看：我的房子（毛胚房）去年以700元一个月出租给一租客，并签了5年的合同，房租按年支付。如今过去一年了，在逾期两天后电话告知租客交第二年的房租，却被租客告知房子他转给他的朋友了，价钱是按1200每月，他意思是他朋友打一年的房租给我，我扣除我的8400以后，余下的打给他。租客在没经过我的同意把房子转给他朋友，还有因为前期他打隔断造成我房子验收几次才过，租房期间不主动交水电费（物业经常发短信在我手机催交）。综合以上几点，我不想租房子给他了，想收回我的房子，请问下有什么办法？要是他不同意退房，我强制收房，会不会违约了啊？
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-11 23:55
建议，搜集证据起诉。
追问：
请问下，现在是僵持状态，房租承租人也没交，现在承租人住着，
追问：
现在是次承租人住着，我可以去要求次承租人搬离，然后我换锁，强制收回房子吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-12 01:55
收集证据起诉解除合同，要求其赔偿损失
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