继承房产

我父亲去世前书面写了一份文件，交代了在我母亲名下的房产我只有1/3的继承权。但没有写日期也没有签名。这份房产虽然在我母亲名下， 但是是在我父母婚姻存续期间购买的。另外我父亲还口头许诺其它的房产统统给我的姐姐们。
现在我母亲想更改父亲决定的分配方案。我母亲想把她名下的房产给我。其它房产还是给姐姐们。
姐姐们知道后坚决反对，强烈要求母亲必须按照父亲的安排分配所有财产。
请问我该如何维护自己的合法权益？ 哪些是我应该合法继承的部分？
父亲过世超过2年了， 我们姐妹们都没有要求现在就继承父亲的遗产。大家达成共识，母亲过世前，所有父母的房产都归母亲。这个共识没有任何书面文件。
现在如果妈妈立遗嘱，说某部分房产给我，或者全部给我，这份遗嘱是否有效？还是部分有效？
谢谢！