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违约退房请教
重庆－开县 11-13 13:08 悬赏 5 发布者:hougab…… 给我留言 回答:(1) 第十条：关于产权登记的约定
《房屋产权证》由甲方到相关管理部门办理，由乙方应予无条件配合。
鉴于甲方集中办理产证的周期，乙方同意在该房屋交付使用后36个月内双方办理《房屋产权证》。若因甲方原因致使办理《房屋产权证》超过36个月，乙方不退房，而甲方按乙方支付的房价款每月万分之一支付违约金直至该房屋《房屋产权证》实际受理日。
第十三条：违约责任
本合同生效后，如乙方违约，则甲方不退定金，且甲方有权解除合同；如甲方违约，则赔偿乙方5万元，并退还乙方所交房屋定金。
想请教三年内没有办理房产证算违约吗，可以要求退房吗，第十条的约定没有写退房，只写了乙方不退房的赔偿，并没有写明可以退房，没有办理房产证可以按照第十三条的违约责任算吗 谢谢
《房屋产权证》由甲方到相关管理部门办理，由乙方应予无条件配合。
鉴于甲方集中办理产证的周期，乙方同意在该房屋交付使用后36个月内双方办理《房屋产权证》。若因甲方原因致使办理《房屋产权证》超过36个月，乙方不退房，而甲方按乙方支付的房价款每月万分之一支付违约金直至该房屋《房屋产权证》实际受理日。
第十三条：违约责任
本合同生效后，如乙方违约，则甲方不退定金，且甲方有权解除合同；如甲方违约，则赔偿乙方5万元，并退还乙方所交房屋定金。
想请教三年内没有办理房产证算违约吗，可以要求退房吗，第十条的约定没有写退房，只写了乙方不退房的赔偿，并没有写明可以退房，没有办理房产证可以按照第十三条的违约责任算吗 谢谢
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