租房东西损坏赔偿

本人5月份租了一套房子当员工宿舍，但员工很少在里面座。里面有一些十多年的旧家具，由于之前这房东也是我们店里的顾客关系又好，租房前也没检查一些合同上没有的旧家具，例如：洗手池盆等.....后来我按照合同上说的，提前给她说我不租房了。最后一个月但还有7-8天才到期。她说她朋友要想租她的房字让我拿钥匙给她看房，当时我们没人在里面座，我把钥匙给她以后，就离开了，到第二天，她打电话给我，说她朋友想搬来过年，叫我过来搬家，她爸爸在那的，她一会就过来，我到的时候看见一个老头在换锁，我还以为被偷了，一问才知道是他老爸叫人把锁换拉，她过来了就说她昨晚在这睡了一夜，发现冰箱是坏的，洗手池也是坏的咯，地下也是脏的咯，当时我也没说哪样，觉得都是一些小事，地下脏就打扫就行拉，也跟她计较他没通知我就把锁换拉，还在里面睡，就把东西拌走拉，几天后她打电话我说她叫人来看说是冰箱主板坏拉，因为我们好久没住离开时都是好的，怪拉？我请专业师傅过来检察，结果是好的 ，她说要观察2天看看是不是好的，过了2天打电话问她冰箱是不是好的，她没说什么拉，根本就没问题。就叫他退押金，她说押金不够， 想到顶多扣个几百快钱算了。她说她用了十多年了，是什么什么牌子的，这钱不够，这1300元的押金就没退成，几天后又发信息给我说：我有一个月的房租没交，238元的水费没交，（水费是之前问她要了几次水费帐号她都没给我）后面我拿出凭据后，她说她弄错拉，几天后我们面谈：本想这1300就不要了抵消算了，没想到这房东，太不讲到理了，又是个泼妇，总是不停的找N多歪理由和借口，而且只要她说不赢你，她就开口大骂你，她根本就不想和气的去解决这件事！根本就和她谈不下去！后来4月22号晚上她一打电话来就开口大骂！第二天就跑到我店里打开店里的门把我店里的内部机密文件顾客资料抢走了！我们报了警！警察当时没打通她电话，叫我们好在跟她谈谈！第二天又把我们店贴在门外的广告撕了！我们现在又很忙，跟她根本谈不下去，她出口就开黄腔骂人！又想敲一些钱！我们该怎么做了！