关于福利分房与职工住房补贴问题的诉求

您好，我有问题请教您： 我与前夫原在一个单位工作，于2001年7月通过法院民事调解离婚，我是原告，在调解书上标明单位的福利分房归男方继续承租，男方给付女方住房补偿费3万元，原告及女儿住房自行解决。
问题1：离婚时所得住房补偿费3万元，能计算为单位福利分房款吗？
问题2：目前单位准备给职工发放住房补贴款，我离婚时所得住房补偿费3万元，单位要从我的住房补贴款总额中扣除，应该吗？
问题3：目前单位给我两个选择：第一，从我的住房补贴款总额中扣除3万元：第二，原婚内福利分房60平米，男女双方各承担一半面积。请问我应该承担吗？第四，上述两个选择都不认可，我该如何维权。