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二手房买卖及合同纠纷
江苏－南京 11-14 12:40 悬赏 10 发布者:wds802 给我留言 回答:(1) 买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因担保公司不能保证我们贷款一定能贷下来，若贷不下来，中介费和担保公司的费用都不会退给我们，我们把情况告诉了房主，跟房主协商不交易了，房主愿意退我们全部定金，而现在已经超过这个时间2个月左右了房主还没退我们定金。
问题:1、这是我违约在先吗？？？若是的话我还能要求房主办理过户吗？？？
2、 南京50平以下的房子银行都不办理贷款吗??? 若是这样，中介并没有告诉我实情，反而一开始说贷款一定没问题我才给房主定金的，现在能解除3方协议吗
问题:1、这是我违约在先吗？？？若是的话我还能要求房主办理过户吗？？？
2、 南京50平以下的房子银行都不办理贷款吗??? 若是这样，中介并没有告诉我实情，反而一开始说贷款一定没问题我才给房主定金的，现在能解除3方协议吗
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-11-14 12:44
房东同意退还定金有没有证据？
追问：
有证据，我问的2个问题方便时帮忙回答一下！
回答：
四大国有银行可能会有类似的内部规定，但是规模小一些的不好说。
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