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老子房产拆迁后，写的是女儿的名字，老人去世后房子是遗产吗？

湖北－武汉 11-14 15:45 悬赏 0 发布者:cn502 给我留言回答:(7)

老子房产拆迁后，写的是女儿的名字，当时几个儿女协商好，房子归女儿，老人行动不便，就由女儿一人到拆迁办签字确认，房子写的女儿名字。其余的拆迁补偿金由其他子女均分。但以上协商都未立书面协议。几年后老人去世，此房产算遗产吗？如果其他儿女不承认当时拿到过补偿金，他们有权分房子吗？

问题补充：

房产证在老人去世之前已办好，写的女儿名字。

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全部答案

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-11-14 15:47

建议你们各自约定清楚，避免后期不必要的纠纷，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-14 15:49

你好，请问现在房子的情况如何？房产证是谁的名字？

追问：

老人已经去世，房子在几年前拆迁时就写了女儿名字，现在产权证已办好，是女儿名字。

回答：

你好，在老人去世之前房产证已经办好，属于老人自己处分房产，归女儿个人所有。不是遗产

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-11-14 15:54

您好，是否有其他人证能证明该口头协议的存在，当时拆迁款是怎么发放给他们的？不过，如果房产证是是女儿一个人的名字，可以视为是该女儿的财产，其他人无权要求分割。

追问：

老人的大儿子可以证明口头协议的存在，当时大儿子要女儿去拆迁办签字确认，拿到拆迁款后，回来就和其他几个儿女均分了。请问，如果其他儿女拒不承认当初分到过拆迁款，他们是否可以以未履行分钱协议，要求女儿给他们补偿金？

回答：

房产证上是女儿一个人的名字，就属于女儿一人所有。他们否认拿到拆迁款，你也可以否认有该协议存在啊。

追问：

其他儿女的观点是：老人在世时，拆迁时把房子写了女儿名字，但没有说明是专门给女儿的还是和其他儿女一起分的，老人没有公开声明，所以他们认为女儿只是代理老人去办拆迁手续。他们可以以这种理由起诉老人的女儿吗？还有问题，如果其他儿女选择不起诉，儿媳有权起诉吗？法院会受理吗？谢谢

回答：

您好，老人既然说把房子只写女儿一个人的名字并且办理了登记，在法律上是赠与给女儿，如果是代理的话则名字仍然应该是您父亲的名字。您父亲在世时就已经转移了该房产，那么他去世时这房子已经不是他的个人财产了，不是遗产。
法律上配偶、父母、子女是第一顺序继承人，儿媳和女婿不是法定的继承人不能单独起诉。您可以来电详询。