与同居男友共同买的房子，现在还贷中，我要退出，如何要回我出的钱？

王律师：你好！我与男友在2015年银行按揭买了二手房子，房产证上写着共同共有，房子我只出了办理房子过户时的3万元，首付和之后的还贷都是他出的，现在因感情不和出现矛盾，需要分开，我要咨询您以下以下问题：
一、 我现在要回我的3万元钱，要怎么处理？可以写份协议吗？就是说等这房子他还完贷款后我去更名过户只属于他一人，可以公证这协议吗？
二、 现在我已离开家到外地上班，他说我没有出钱共同还贷，说这房子我没份，要换锁，不让我进来，我要怎么办？我只想要回我出的钱，我就离开，他怕我拿了钱，写了协议，以后找不到我过户，要我写份授权书代替我以后更名过户，但是我没有认识的人愿意为我代理这事
盼望您百忙之中抽点时间给我解答一下，谢谢您！