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只私下签订赠与合同，不去公正也不过户，这个合同还有法律效力吗

04-27 19:02 悬赏 0 发布者:农机公司给我留言地区:山东－临沂回答:(1)

父亲有房产一处，想要过户给儿子，但是因为父亲是离婚的，去民政局开的婚姻证明房管局说不符合规定，现在拿不出有证明性的材料，又听说办理赠与公正的话费用很高也不利于房屋以后的买卖，现在想私下由父亲书写一份证明，证明该房屋的产权归儿子所有，请问，这种没有公正无过户的书写证明有法律效力吗？

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回复时间：2012年04月27日 19时16分

有法律效力，但存在一个风险，因房子属于不动产，采用登记原则，房子没有过户到你名下，日后你父亲仍然可以对该房屋进行处分，无需经过你的同意

追问：

律师，你好，请问，因为我们现在我父亲的婚姻状况开出的材料房管局不认，所以我们无法过户，还有其他更有说服力的办法吗？是去公正吗？公正后是否在一定期限内完成过户，否则，这份公正过去时效期也是无法律效力的呢，谢

回答：

公证是有效的，但公证只是针对这份协议而言，任然不能解决日后你父亲对该房子进行处分的问题，建议按照房管局要求开具证明，办理过户手续

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