关于在出售二手房期间中介很多不合法的定义与解释和一再因追问而完美谎言的行为让我对此交易有很大的疑惑，

天津市房产局对于二手买卖的《天津市房产买卖协议》是否有统一版本和装订的要求?合同纸质就是简单A4纸，无防伪标识并且不统一装订样式，文字的规格等也没有要求吗？那在房管局去打印有什么意义？网上下载的可以使用吗？买卖协议签订后，房产局需要盖章吗？买卖协议里面的内容可以更改吗？因为我母亲卖房子，中介所讲和我现在眼见到的合同都和我查阅到的不一样，尤其是中介经纪人对一些流程的讲解和具体步骤的操作非如实告知等一系列谎话，再看看内容与任何网站提供的都不一致，里面前后矛盾的与讲的付款方式有矛盾点的，在中介签订的合同里还有唯一出现过一次的“该交易所”字样的内容，我怀疑他们篡改过合同原来版本内容。所以想知道房屋买卖合同在中介公司使用的和与在房管局的天津市房产买卖协议是否国家有监管制度有严格的要求有统一的版本，是否是定装好的等问题