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开发商违约赔偿问题

北京 04-28 00:18 悬赏 10 发布者:lnb200…… 给我留言回答:(14)

2010年底按揭买了套房子，因开发商违约导致我房子缩水5%的面积，我在收房时提出调换房子被开发商拒绝，现在如何我退房肯定会有很大的损失，收那个破房子更闹心，所以我还是决定退房，但按照购房合同的相关补偿：支付房款及利息，在附加条款里又多了一条按揭产生的利息不在开发商赔偿范围，我认为不合理。请问我该为何维权！望得到律师的帮忙！小弟在此先谢您了！

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194237积分

回复时间： 2012-04-28 00:48

可以诉讼解决要求赔偿你的实际损失。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-04-28 06:39

你好，开发商的行为属于违约行为，你可以向法院起诉要求承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-04-28 06:40

可以起诉退房并索赔；
我长期代理房地产案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-28 06:42

协商不成可以通过诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-28 08:44

可以向法院起诉要求承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-28 09:22

协商不成可以通过诉讼解决

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-04-28 09:38

可以诉讼解决要求赔偿你的实际损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-28 10:14

你的理解可能是不对的，建议找律师审查合同，最好有律师代理解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-04-28 10:17

开发商存在违约行为，你可以要求开发商承担相关的责任，承担你所受到的实际损失。可以搜集相关的证据起诉至法院。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-28 11:40

你好答复如下：
开发商提供的房子缩水面积超过3%，所以你是有权利要求解除合同的。对于附加条款里关于利息的约定，是无效条款，如果合同解除，开发商应当赔偿你。如果你退房，你可以主张的权利包括购房款和利息，违约金，银行还贷的本息，还有房屋价格上涨因素给你带来的损失等。
王富利律师电话13641141416