土地变更、或土地赠予的办理及税率

我父亲过世后遗书中写着：我妈妈、大哥、大嫂、侄女、二哥和我都享用，我大哥在我父亲过世后擅自把土地证的户名改成他的（在我妈妈和我们姐弟们不知情的情况下变更的），几年后的我们的母亲也过世了，我们兄妹们也默认这块土地是大哥和二哥的了，但土地证上只有大哥的名字，现兄弟俩想把土地证里的土地分割为二，各自建房子。请问应以那种方法、走怎样的途经、需要什么资料、怎样手续，在以那种办法时应纳什么税，在那种方法中能减少更多的税。麻烦你了，谢谢了！