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房产抵押问题
04-28 15:36 悬赏 5 发布者:cherry…… 给我留言 地区:天津－滨海新区 回答:(8)
别人欠我钱，他把他家的房产证拿给我，请问，他还有权处置他的房产吗？我怕在我不知情的情况下，他私自补办房产证然后将房产卖掉，我该如何保护我的权益呢？
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最佳答案
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回复时间：2012年04月28日 15时47分
交付房产证不属于抵押行为，抵押需要去房管部门办理抵押手续。你所说的风险存在。建议立即去办理抵押登记手续。
提问者对最佳答案的评价：
清楚的指明存在的风险，谢谢！
其它答案
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回复时间： 2012-04-28 16:32
双方签订房屋抵押合同并办理抵押登记
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回复时间： 2012-04-28 16:34
对方可能补办产权证，所以建议您做抵押登记。
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回复时间： 2012-04-28 18:51
交付房产证不属于抵押行为，抵押需要去房管部门办理抵押手续
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回复时间： 2012-04-28 19:12
有权处置，没有办理抵押登记的，房产抵押无效。
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回复时间： 2012-04-29 08:08
可以要求去 办理抵押登记
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回复时间： 2012-04-29 10:54
无权处置，房屋抵押应到房屋管理部门办抵押登记，这样，他就无法偷卖房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-30 13:25
未登记抵押权的实际上没有提供担保
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