由于一些事情的当误，最终过户日期晚于房屋买卖合同上的最后过户日期，但是这是跟房东协商好的时间,过完户

车位之前都是房东那边在使用，延迟时间是通过中介跟房东协商好了的，房东已将房子和车位都已经过户给我，钱我也结清，而且在办理这些所有手续时都无异议，后来在物业办理车位更名时，得知有这个车位管理费，房东和我之前都不知道有这个费用的，房东不愿出，才找我要违约费。

如果关于迟延过户他们又有重新约定，那之前的过户时间将从他们新约定的时间生效时起无效，也就没有违约之说了。车位是房东再用他就需要支付管理费，而且房东一般是不可能不知道车位要收管理费的。管理费有多少呢？

管理费7300元，跟房东重新约定的时间是通过中介口头协商好的，不知道这个算不算有效。

口头协商也有效，只是需要证据证明。如果房东自认或中介愿意证明的就好办。费用还是挺多的，可以考虑找律师介入谈判协商。

好的，谢谢，先跟房东协商，如果不成的话到时候再找律师帮忙介入谈判。

我和房东都没有因变更过户日期造成损失，只是房东该出的车位管理费他不愿出，才反过来说我违约，但是这个日期是通过中介跟房东协商好了的。