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你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同
上海 11-16 11:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同，还要我们赔付违约金，请问应该怎么办？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-16 11:22
应该赔偿的
追问：
银行批的。晚大概7天！房东不同意！要解除买卖合同！这个法院会怎么判
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-11-16 11:23
合同中对付款时间有无明确约定？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-11-16 11:25
1、银行不批准贷款，只能用现金来支付房款。
2、具体需要依据合同约定来处理。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、具体需要依据合同约定来处理。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-普陀区]
- 罗昉律师
- 8338积分
回复时间： 2016-11-16 11:27
你好，买卖合同如何约定的，建议双方协商解决。银行贷款是由于什么原因没有审批通过。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-11-16 11:29
尽快聘请律师应诉，可以要求返还首付款，当然也可能要支付违约金。什么原因造成贷款未批准。
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-11-16 11:29
你好，合同是怎么约定的，是先放款还是先过户？还是等银行审批过后在过户，建议电话沟通，说明具体情况，有需要可以跟我联系。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-11-16 11:31
按合同约定处理的。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-11-16 11:35
1、要看具体是什么原因导致的审批没有下来。
2、建议积极协商处理，若无法协商，可以通过法律程序处理。
2、建议积极协商处理，若无法协商，可以通过法律程序处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-11-16 11:38
你们违约了吗？审批迟迟没有结论，不属于你们违约。你们不需要赔偿金。
房东不卖，解除合同的话，你有权追究房东的违约责任。
为慎重起见，便于律师了解情况判断，请带合同预约律师当面详细咨询。
房东不卖，解除合同的话，你有权追究房东的违约责任。
为慎重起见，便于律师了解情况判断，请带合同预约律师当面详细咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-11-16 11:56
你可以现金补足.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-16 12:17
您好，根据您所描述的情况，银行贷款是确定批不下来还是延迟贷款，具体原因是什么，首先需要分析是一般违约还是根本性违约，具体的违约承担责任，还需分析合同的约定，如需帮助建议携带相关材料预约面谈。
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