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房屋出租合同是否有效

上海 04-28 22:40 悬赏 15 发布者:AyZ3878 回答:(8)

从别人手中兑的店，和出租人的租房合同是她的名字，我兑下店后，这份合同对我有效吗？

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[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2012-04-28 23:02

合同对你无效。第一，你需要跟承租人再签一个合同，第二，承租人转租的权利来自出租人的授权。你要搞清楚，承租人有转租的权利吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-28 23:58

这份合同对你是无效的，合同具有相对性，而你不是合同的相对人，所以，这份租赁合同约定的权利和义务与你无关，你也不能用这份协议去约束出租人，你只能通过你的上家，就是你总下的店的原主人（租赁合同的承租人）去约束出租人按租赁协议履行义务，建议你最好能促使原承租人帮你与出租人重签一份协议。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-04-29 07:59

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-29 08:40

1、你的这种情况若上家认可则是有效的，反之则无效；
2、如需帮助请电联。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260566积分

回复时间： 2012-04-29 11:20

如你的上家有转租权，是有效的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-29 13:37

要看，二房东和大房东签订的合同中是否允许，转租。允许的，就是有效的。不允许，就是无效的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-04-29 16:46

建议由你和房东重新签订。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-05-01 09:28

这份合同对你是无效的，合同具有相对性，而你不是合同的相对人，所以，这份租赁合同约定的权利和义务与你无关，你也不能用这份协议去约束出租人，你只能通过你的上家，就是你总下的店的原主人（租赁合同的承租人）去约束出租人按租赁协议履行义务，建议你最好能促使原承租人帮你与出租人重签一份协议

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