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可以强拆吗

北京－昌平区 11-16 22:33 悬赏 20 发布者:beiqij…… 给我留言回答:(10)

请教律师：我们居住在北京市昌平区某处，现在居住地进行拆迁，我们(95%以上）认为开发商拆迁补偿太低，没能与开发商达成协议，现在想请问律师，如果没有与开发商达成协议，开发商可以申请强制拆迁吗，开发商是民营企业。望律师能给予解答，谢谢！

问题补充：

我们的房子是由同一开发商建造，由同一开发商拆迁，建房时间是2002年。房子属于小产权。

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-11-16 22:59

您好，不可以

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-11-17 11:10

您好！
没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-11-16 22:38

建议咨询当地政策

[北京-海淀区]
申维丰律师
454976积分

回复时间： 2016-11-16 22:40

您好，可以咨询当地政策

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-11-16 23:13

你好，根据具体情况而定需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证处理相关维权事宜。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-11-16 23:17

要看手续

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-17 01:36

不可以强拆，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-17 06:37

强拆违法

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-11-17 07:10

需要有法院判决书的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-17 15:13

不得被强制拆迁。根据法律规定，未经行政裁决，不得实施强制拆迁，拆迁人未按照裁决意见向被拆迁人员提供补偿资金的，不得实施强制拆迁。
针对你的情况，拆迁人与被拆迁人签订的房屋拆迁补偿安置协议本质上是民事合同，该协议应经合同主体双方达成一致签订。
先补偿、后拆迁，未签订拆迁协议的，政府部门不能组织强制拆除。

我的补充： 2016-11-17 15:24

我们就在昌平，很愿意帮助你，欢迎来本所咨询，咨询免费。
通过法律的途径一定能帮助你们实现合法权益的。

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