律师您好…委托中介卖房…签的独家委托合同
合同里写的是
一 委托人的权利和义务：
委托人委托期间不得

律师您好…委托中介卖房…签的独家委托合同
合同里写的是
一 委托人的权利和义务：
委托人委托期间不得涨价，并保证对委托标的物有出售的权利。并已获得房屋共有人的同意对该房屋享有合法处置权。为尽快找到买主委托人委托时间积极配合中介一切工作，及销售活动。
二 中介的权利和义务：
中介通过各种渠道找到买主，且不定时像委托人汇报业务工作，促成交易。委托时间产生的广告销售，市场调研，等费用中介承担。
三 违约责任：下列情形之一视为违约：
委托人需向中介一次性支付委托房款的百分之4
委托期间委托人不得自行出售或另委托其他中介公司和个人出售的属违约。
委托人单方面终止合同属违约。
委托人隐瞒房屋情况产生纠纷的属违约。
委托人若单方面终止合同后，委托期满6个月内，但终止合同后内与中介客人成交的属违约。
中介找到买主或者高于委托房价委托人拒绝出售的属违约。

我觉得合同里所有义务和违约责任都是我方…合同里中介毫无责任，没有说明假如他们卖不出去他们有什么责任…就是即使卖一辈子卖不出去…他们也毫无任何责任，并且我也不能自己卖房，无休止日的只能他们售卖，我感觉我对房子就压根没有任何做主权利了…

这份委托合同里，期限是从合同签订之日起至中介完成委托事项之日止，委托人都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着我需无期限地放弃选择其他买房之人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于独家委托更重的义务，使得独家委托条款成为对我方单方面的约束，显然违背了公平原则。该条款满足“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任，排除对方主要权利的情形。
想请律师告诉我这份合同算不算无效，根据合同法来看…这份合同应该是否算无效…如果我单方面撤销合同…算违约吗？谢谢律师